親が住んでいる戸建てを相続することになった場合、どのように扱うかを決める必要があります。相続が発生すると、住むのか、売るのか、貸すのかを判断しなければならず、事前の準備がないとトラブルになりやすいものです。本記事では、親の戸建てを相続する前に考えておくべきポイントを解説します。親の自宅を相続すると、以下のような問題が発生する可能性があります。管理が難しくなる：相続人が遠方に住んでいる場合、維持管理が負担になる。固定資産税や維持費の負担：住まない場合でも税金や修繕費がかかる。相続人同士で意見が分かれる：住み続けるか、売却するかでトラブルになることがある。売却のタイミングが難しい：市場の状況によって価格が大きく変動する。これらの問題を回避するためには、事前に選択肢を整理し、家族で話し合っておくことが大切です。親の戸建てを相続した場合、大きく3つの選択肢があります。それぞれのメリット・デメリットを確認しましょう。親の家にそのまま住む選択肢もあります。メリット引っ越し費用がかからない。思い出の詰まった家に住み続けられる。賃貸や売却の手続きをしなくて済む。デメリットリフォームや修繕費が必要になることが多い。住宅の構造が古く、使い勝手が悪いことがある。他の相続人と調整が必要な場合がある。相続した家を売却し、現金化する方法もあります。メリット相続税や維持費の負担がなくなる。まとまった資金を得ることができる。遠方に住んでいても問題にならない。デメリット売却までに時間がかかることがある。相場によっては希望価格で売れない可能性がある。他の相続人と売却の意思を揃える必要がある。住まない場合でも、賃貸として貸し出す方法もあります。メリット家賃収入を得ることができる。将来的に自分や家族が住む選択肢を残せる。不動産価値が上がる可能性がある。デメリット管理が必要で、賃借人とのトラブルが発生する可能性がある。修繕費や管理費がかかる。立地や築年数によっては借り手がつきにくい。親が元気なうちに、家族で話し合い、相続後の方向性を決めておくことが重要です。誰が相続するのか、相続人全員で話し合っておく。親の意向を確認し、売却や住み続けることについて考える。相続税の負担について確認する。土地や建物の名義を確認する。築年数や修繕履歴をチェックする。市場価値を査定しておく。親が遺言書を作成することで、相続人間のトラブルを防ぐことができる。公正証書遺言にしておくと、法的に確実。相続税の試算をしておく。小規模宅地等の特例を活用できるか確認する。納税資金を準備する方法を検討する。親の戸建てを相続する際には、専門家に相談するとスムーズに進めることができます。税理士：相続税の試算や節税対策をサポート。不動産会社：市場価値の査定や売却のサポート。司法書士：登記手続きや遺言書作成のアドバイス。親の戸建てを相続すると、管理や税金の負担が発生するため、事前の準備が重要です。住む・売る・貸すの選択肢を検討する。家族と話し合い、相続の方向性を決める。不動産の状況を把握し、遺言書を作成する。相続税対策を専門家と相談しながら進める。早めの準備をすることで、スムーズな相続と家族の負担軽減につながります。